分譲マンションQandA

信頼のおける不動産業者から物件を買うことは、分譲マンションの購入に成功するための必須条件といっても過言ではありません。

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Q1.不動産業者へのコンタクトはどうすればいいの？

A.信頼のおける不動産業者から物件を買うことは、分譲マンションの購入に成功するための必須条件といっても過言ではありません。新築物件の場合は、チラシや雑誌広告などから好みにあった物件を扱っている会社に問い合わせるといいでしょう。中古物件の場合は、購入したい物件を管理している不動産業者に、直接問い合わせるのがベストです。最近では、ホームページに多数の情報を掲載している業者も多いため、インターネットで好みの中古物件を検索してみるのも良いでしょう。

Q2.一戸建てと比較して、分譲マンションのメリットは？

A.分譲マンションにおける最大のメリットは、管理面にあるといえます。共用部分の清掃や管理は通常、管理会社・組合によってされています。そのため各部屋の所有者は、専有部分以外に手間をかける必要がありません。簡潔にいってしまえば、ゴミ捨て場や廊下、ポスト周辺などの清掃や管理に気を配らなくてすみます。また、セキュリティ面にも気をつかっているマンションが多く、管理人が常駐しているなど、防犯対策においてもメリットがある物件が多いようです。

Q3.中古物件と新築物件、どちらがいいの？

A.中古物件と新築物件の最大の違いは、価格面にあると思われます。当然のことながら、新築物件より中古物件のほうが安い値段で購入できます。また、中古物件は、生活環境や他の入居者を伺い知ることができます。一方、新築物件の場合は、仲介手数料がかからないために、諸費用が安くすんだり、ローンや税金面で優遇されたりといったメリットがあります。自分が重視したいポイントを十分に考慮した上で、中古物件が良いのか、新築物件が良いのかを決めるのがいいでしょう。

Q4.駅に近い物件は人気があるの？

A.基本的には、駅に近い物件のほうが人気です。当然のことながら、電車で通勤している人の場合、駅に近いほうが便利だからです。また、駅前には商店が多数あるため、買い物にも便利といえます。しかしながら、駅に近い物件が必ずしも最良とはいえません。通勤や通学に電車を使わないのならば、かえって駅から少し離れたほうが静かで良いという考え方もあります。立地については、各々の生活環境を考えた上で決めるのがいいでしょう。

Q5.一般的にいわれている、いい物件の見分け方って？

A.いい物件とは、購入者の価値観によって変わります。したがって、一概に「これがいい」とは断言できないものです。一般的に、物件の値段と利便性は比例しているといわれます。高額なマンションには、最新設備が整っている、駅から近い、共用部分が充実しているなどの理由があるものです。いい物件を探すためには、まず「あなたがどんなマンションを欲しいと思っているのか」を明確にしましょう。そして、思い描いたマンションに近い物件を探せばいいのです。